房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.主要有两种方式,一种是向宁波银行申请,一种是向贷款机构申请.而贷款方式就很多种了,有抵押房产生意贷款,二手现房抵押大额消费贷款,企业房屋抵押大额贷款,抵押自建住宅建筑装修贷款,抵押自建购房合同生意贷款等.
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住房抵押借资资料需要：
1、宁波住房证,土地证,或者不动产证
2、个人征信报告,到银行可以拉和产调,到所在的宁波区域住房房管局拉产调
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1、商品房屋的借款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、宁波工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、宁波房屋借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房屋、别墅、厂房、仓库等等.
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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供宁波工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国宁波具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、按揭房产贷款,自建房子抵押出国留学贷款,全款房屋抵押大额消费贷款,农村自建住房抵押贷款,抵押自建房本建筑装修贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房产借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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